Was ist ein landesmantelvertrag

Alle Lizenznehmer werden daran erinnert, dass von ihnen erwartet wird, dass sie Kompetenz nachweisen und angemessene Sorgfalt und Fähigkeiten bei der Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen für ihre Kunden anwenden, unabhängig davon, ob es sich um Handels-, Mietimmobilienverwaltungs- oder Strata-Immobilienverwaltungsdienstleistungen handelt. Um Kompetenz nachzuweisen, muss ein Lizenznehmer über lokale Umweltbedingungen Bekenntnisse verfügen, die für die Interessen seiner Kunden, seien es Käufer, Verkäufer, Vermieter, Mieter oder Schichtgesellschaften, wesentlich sein können. Es wird zwar nicht erwartet, dass die Lizenznehmer Experten in allen Bereichen sind, die sich auf Immobilien auswirken, aber es wird erwartet, dass sie auf potenzielle Umwelt-/Gesundheitsbedenken in den Bereichen aufmerksam sein, in denen sie praktizieren, und verpflichtet sind, Kunden zu beraten, sich in Angelegenheiten, die außerhalb des Fachwissens des Lizenznehmers liegen, unabhängig professionell beraten zu lassen. Ein Beispiel für die richtige Möglichkeit für einen Testamentsvollstrecker oder Verwalter, einen Vertrag im Namen des Nachlasses zu unterzeichnen, ist: « G. Verkäufer, Vollstrecker [oder Verwalter] des Nachlasses von (Name des Verstorbenen). » Im Immobilienhandel kann ein Unternehmen aus einer Vielzahl von Gründen als registrierter Eigentümer von Immobilien erscheinen und ein anderes Unternehmen kann den Kauf- und Verkaufsvertrag als Verkäufer unterzeichnen. Dies kann z. B. der Fall sein, wenn der registrierte Eigentümer die Eigenschaft für eine andere Entität treuhändert. In diesem Fall kann der wirtschaftliche Eigentümer (die Person(en), für die die Immobilie treuhänderhaft ist, den Vertrag unterzeichnen. Wenn der Vertrag vom wirtschaftlichen Eigentümer unterzeichnet wird, wird es in der Regel eine Anerkennung des Vertrauens in den Vertrag geben (z.B. John Doe im Vertrauen für Mary Black).

Außerdem wird es in der Regel eine Vereinbarung des Käufers geben, eine Übertragung vom eingetragenen Eigentümer und nicht vom wirtschaftlichen Eigentümer, der den Vertrag unterzeichnet, anzunehmen. Dieser Vertrag gilt als Verzicht auf Section 6 des Property Law Act, der vorsieht, dass die Person, die den Vertrag als Verkäufer unterzeichnet, die Person ist, die die Übertragung unterzeichnen muss. Es kann Garantien und Zusicherungen des wirtschaftlichen Eigentümers, des eingetragenen Eigentümers, von beiden oder begrenzte Garantien und Zusicherungen von jedem geben. die Rechte des Zessionaren und des Zessionares an der ursprünglichen Einzahlung im Rahmen des ursprünglichen Vertrags, falls vorhanden, behandelt werden; und in BC haben viele Häuser außerhalb großer städtischer Gebiete keinen Zugang zu einem öffentlichen Kanalsystem. Dies bedeutet, dass Das Abwasser auf dem Grundstück gemäß der Kanalisationsverordnung der Provinz gemäß einer so genannten « Vor-Ort-Abwasserbehandlungsanlage » behandelt werden muss. Section 1 des General Law Amendment Act von 1957 wird aufgehoben. [Section 1 des General Law Amendment Act 68 von 1957 (SA GG 5894) enthält weder Hinweise darauf, dass es auf Südwestafrika anwendbar war, noch wurde das Gesetz 68 von 1957 auf Ganzwestafrika anwendbar gemacht. Abschnitt 1 lautet wie folgt:][« 1.

(1) Kein Kauf- oder Abtretungsvertrag in Bezug auf Grundstücke oder Interesse an Grundstücken (außer einem Pacht-, Mynpacht- oder Bergbauanspruch oder -stand) ist wirksam, wenn er nach Beginn dieses Abschnitts geschlossen wird, es sei denn, er wird auf das Schreiben und Dieunterzeichnung durch die Parteien oder durch ihre Bevollmächtigten, die auf ihre schriftliche Befugnis einwirken, reduziert.] [(2) Die im Zeitplan genannten Gesetze werden in dem umfangsweise in der vierten Spalte des Zeitplans dargelegten Umfang aufgehoben [keines der aufgehobenen Gesetze galt für Südwestafrika].] Die Bestimmungen des Abschnitts 1 gelten nicht für einen Kaufvertrag oder Interesse an flächenstaatsanwaltsverkauften Grundstücken.

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